Сasa con terreno en venta en la Baeza, ref: TR39174

VENTA de Casa señorial en BAEZA, ciudad de ensueño, declarada en 2.003 PATRIMONIO DE LA HUMANIDAD por la UNESCO.
Ubicación del inmueble impresionante, en la misma Fuente de los Leones y Plaza del Pópulo, con la espectacular histórica Puerta de Jaén. Junto a Juzgados y Oficina de Turismo, ambas entidades en inmuebles históricos. A un paso de la Plaza de la Constitución, centro neurálgico de la ciudad con todo tipo de servicios.
Disponemos de ficha urbanística:
- La Casa está incluida dentro del ámbito de aplicación del Plan Especial de reforma Interior y Mejora del Conjunto Histórico (PEPRI)
- Está dentro del Conjunto Histórico declarado Bien de Interés Cultural
- El edificio está incluido en el Catálogo de Bienes Protegidos del centro Histórico de Baeza, grado de protección ambiental B, protegiendo la fachada.
Esta casa tiene integrada parte de la antigua muralla de Baeza, culminada con una terraza superior fantástica para disfrutar con las vistas de la ciudad. Posición inmejorable para seguir la hermosa Semana Santa baezana en la Plaza del Pópulo.
Casa REFORMADA en 1.998 en muy buen uso de estado y conservación. Los paramentos son principalmente de mampostería. La portada de la casa tiene un paramento de sillares bien labrado, al igual que la venta situada encima de esta portada.
Dispone un PATIO interior sensacional, de recogimiento y sosiego, con pozo propio, y con acceso desde la primera planta de la casa por el desnivel entre calles. En la tapia de cerramiento del patio, por el exterior, se encuentra una hornacina con una imagen religiosa, el Cristo del Cambrón.
Superficie según el proyecto de reforma de 187 m2, sumando vivienda y cámaras: :
Distribución:
> Planta baja con acceso directo desde la vía pública a través de unas escalerillas. Salón, cocina y aseo.
> Planta primera, pasillo distribuidor, 3 dormitorios cada uno con balcón, y un baño
> Planta de cámaras con un espacio diáfano acogedor
> Terraza superior sobre la misma antigua muralla de baeza, con acceso por una escalerilla interior.
BAEZA además está comunicada por autovía y es centro continuo de turismo, siendo sede de la Universidad Internacional de Andalucía y sede de la Academia de Guardias y Suboficiales de la Guardia Civil.
INFORMACION A COMPRADOR:
> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria
> Los honorarios profesionales a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, más IVA., con un mínimo de 2.000 € + IVA.
> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestión de visita.
2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera.
5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocución para la negociación entre las partes
7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado
8. Tramitación notarial de la compraventa.
> Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica.

El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.