Village house for sale on España, Alcalá la Real, ref: TR345859

17. CASA CON ENCANTO RURAL Y TRANQUILIDAD A SOLO 6 KM DEL PUEBLO

Si buscas un hogar rodeado de naturaleza y paz, esta casa de pueblo es perfecta para ti. Situada en un entorno tranquilo, ofrece el equilibrio ideal entre la vida rural y la cercanía a todos los servicios, a tan solo 6 km del núcleo urbano.

La vivienda se distribuye en dos plantas:
En la planta baja, encontramos una amplia cocina, un acogedor salón, un dormitorio y un aseo.
En la planta superior, se ubican cuatro dormitorios y un baño completo, ideales para una familia o para recibir invitados.

La fotografías mostradas incluyen tanto imágenes reales de la propiedad como recreaciones visuales renderizadas, diseñadas para mostrar posibles ambientes y opciones de presentación de la vivienda.

Como anexo, la propiedad dispone de una pequeña construcción independiente, actualmente utilizada como lavadero con chimenea y corral, con múltiples posibilidades de uso: podría transformarse en garaje, zona de ocio, taller o incluso ampliación de la vivienda.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% del precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 1.000 € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
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