Дом с участком на продажу в городе Alcalá la Real

15. Un refugio de lujo con vistas a Sierra Nevada

En un paraje único, rodeado de calma y con espectaculares vistas a las montañas y a Sierra Nevada, se alza este exclusivo chalet de 224 m² en una sola planta, ubicado en una urbanización privada de prestigio cerca de Alcalá la Real.

La propiedad, asentada sobre una amplia parcela con jardines cuidadosamente diseñados, ofrece un entorno incomparable donde disfrutar del sol, la naturaleza y la privacidad. Su zona exterior combina a la perfección ocio y descanso: piscina, solárium, barbacoa y un paisaje que invita a contemplar cada atardecer.

En el interior, los espacios han sido concebidos para el confort y la elegancia. Un amplio salón con chimenea abre paso a estancias luminosas: tres dormitorios, dos baños completos, una cocina con despensa y un segundo salón con acceso directo a la piscina. En la buhardilla, un dormitorio con aseo privado se convierte en un rincón íntimo y acogedor, ideal para invitados o como espacio de retiro personal.

Como valor añadido, la finca dispone de bodega y dos pozos de gran caudal, aportando carácter y funcionalidad a un hogar pensado para quienes buscan algo más que una vivienda: un estilo de vida en contacto con la naturaleza, sin renunciar al lujo y la comodidad.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% del precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 1.000 € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
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