Земельные участки в провинции Хаэн — купить, продать или арендовать легко

Где купить землю в провинции Хаэн

Хаэн входит в число андалусских провинций с самой доступной городской землёй. Тем не менее, хотя здесь преобладают сельскохозяйственные земли, городские участки в последние годы заметно выросли в цене.

В ряде муниципалитетов городские участки на продажу в Хаэне стоят дороже, чем в самой столице провинции, — например, в Мартосе, Убеде, Баэсе, Касорле, Линаресе и Манча-Реаль. Вместе с тем есть и населённые пункты с более доступными ценами, такие как Андухар или Ла-Гуардия-де-Хаэн. Ситуация с землёй под застройку схожа с городской: такие участки сосредоточены в крупнейших городах провинции.

Сельскохозяйственные угодья Хаэна относятся к самым востребованным в Андалусии. Наиболее доступные участки незастраиваемой земли на продажу в Хаэне находятся в таких муниципалитетах, как Убеда, Навас-де-Сан-Хуан, Арройо-дель-Оханко и Вентас-дель-Каррисаль.

Распределение населения

Провинция Хаэн, расположенная на северо-востоке Андалусии, — край оливковых рощ. Её площадь составляет 13 496,09 км²; она лежит между истоком реки Гвадалквивир, Сьерра-Мореной и Андалусскими (Бетскими) горами.

В провинции есть более урбанизированная зона (в центральной и западной части) и более сельская (в горах). Большая часть населения сосредоточена на западе и в столице. Наиболее индустриальные районы находятся в западной половине, где много промышленной земли в различных промзонах по конкурентным ценам.

Андалусцы из Хаэна, гордые оливководы

Аграрный сектор ориентирован на выращивание оливок (провинция даёт 20% мирового и 50% испанского производства оливкового масла). Это направление тесно связано с остальной деятельностью, особенно в сельской местности, и с пищевой промышленностью — как масложировой, так и выпускающей другие продукты.

Оливковые рощи занимают более 550 000 гектаров, а преобладающий сорт — пикуаль. Среди наименований по происхождению: DO Sierra de Segura, DO Sierra de Cazorla и DO Sierra Mágina.

Развиваются и другие богарные культуры: фисташки, миндаль (почти 3 000 гектаров), зерновые (твёрдая пшеница, ячмень и кукуруза), подсолнечник, бобовые, кормовые культуры и виноградники (440 гектаров); последние образуют три географических указания: Vino de la Tierra de Bailén, Vino de la Tierra Sierra Sur и Vino de la Tierra de Torreperogil.

На орошаемых землях выращивают технические (например, хлопок), овощные и плодовые культуры (клубнику, спаржу, чеснок, томаты, лук, стевию). Среди плодовых деревьев выделяется черешня, занимающая в провинции наибольшую площадь.

Самая большая площадь охраняемых земель в Испании

Хаэн — провинция с самой большой охраняемой лесной и сельскохозяйственной площадью в стране. Её природные территории достигают 300 000 гектаров.

Рельеф провинции определяют горные хребты, такие как Сьерра-Морена и хребты Касорла и Сегура (где преобладают леса из чёрной, приморской и алеппской сосны), и впадина Гвадалквивира, бассейн которого образует холмы, покрытые оливковыми рощами.

Преобладает континентальный средиземноморский климат, на который влияет атмосферная циркуляция в долине Гвадалквивира, открытой к Атлантическому океану. Средняя максимальная температура — 22 °C, минимальная — 11 °C. Зимы мягкие, лето жаркое и сухое. С осени до весны влажные океанические ветры приносят осадки, особенно в горах.

Леса обеспечивают отличное экологическое качество жизни: здесь расположены обширные охотничьи угодья, обитает разнообразная фауна, находятся пастбища для отгонного скотоводства. Кроме того, леса дают сырьё для мебельной промышленности и привлекают множество туристов, стремящихся к единению с природой.

Охота: богатство и природа

Обилие природных парков и большое разнообразие охотничьих видов делают провинцию раем для охотников — как испанских, так и иностранных.

Провинция Хаэн выделяется в сфере охоты: это одна из провинций с наибольшей площадью охотничьих угодий. Здесь более 800 охотничьих хозяйств, число которых растёт каждый год; они занимают более 1 200 000 гектаров, и большинство из них (более 600) предназначено для охоты на мелкую дичь.

Охота приносит Хаэну значительные доходы (около 200 миллионов евро в год), помогает противостоять обезлюдению сельской местности и сохранять природную среду, поскольку регулирует численность некоторых видов.

Среди крупной дичи выделяются благородный олень, кабан, лань, косуля, муфлон и пиренейский горный козёл. Среди мелкой дичи преобладают дрозд, куропатка, кролик и заяц.

Отгонное и экологичное скотоводство

В Хаэне практикуется экстенсивное отгонное и органическое скотоводство, которое бережно использует богатство природных территорий и сохраняет культурное, этнографическое и экономическое наследие провинции.

Здесь разводят свиней, коз, овец и крупный рогатый скот — как мясного, так и молочного направления.

В провинции сохраняется множество местных пород, находящихся под угрозой исчезновения, и она находится в авангарде сохранения своего генетического наследия. Среди пород крупного рогатого скота — Berrenda en Negro и Berrenda en Colorado, Pajuna, Cárdena и Negra Andaluza; среди овец — Montesina и Segureña; среди коз — Blanca Andaluza, Negra Serrana и Blanca Celtibérica.

Эта деятельность даёт высококачественную экологичную продукцию с защищённым географическим указанием, а также привлекает туристов.

Промышленность в процессе перемен

Провинция Хаэн — одна из самых индустриальных в Андалусии. Тем не менее она переживает непростое время из-за экономического кризиса. Добывающая промышленность даёт менее 10% ВВП провинции.

Чтобы исправить ситуацию, в провинции расширяют предложение промышленной земли, чтобы привлечь предприятия, которые обеспечат экономическое развитие и рабочие места.

В промышленности преобладают небольшие и слабо технически оснащённые предприятия, хотя появилось и множество вспомогательных микропредприятий со специализированным производством — например, агропищевым или мебельным из древесины.

Ведущее место занимает производство напитков, продуктов питания и табака, далее следуют металлургия, автомобилестроение, транспортное оборудование, минеральная и неметаллическая продукция, строительная керамика, изделия из дерева и пробки, а также текстиль.

Торговля Хаэна

Сфера услуг растёт (государственное управление, торговля и туризм), и лидирует в ней технологический сектор. В торговле выделяется экспорт промышленного оборудования и электротехники, изделий из пластика, продовольствия и текстиля.

Природное богатство провинции способствует развитию лесного и сельского хозяйства, которые стали ведущими отраслями региона и прославили его на весь мир, особенно оливковое масло. Земля здесь относительно доступна для инвестиций — будь то городская, промышленная или сельскохозяйственная.