Земельные участки в Хаэн — купить, продать или арендовать легко.

Где купить землю в Хаэне

Хаэн имеет третью самую высокую среднюю цену на городскую землю в Андалусии, превышающую 140 €/м². Только провинции Кадис и Малага имеют более высокую цену. На самом деле, несмотря на то, что это территория, где преобладают сельскохозяйственные земли, цены на городские участки выросли с 2020 года.

В нескольких муниципалитетах есть городские участки на продажу в Хаэне, по более высоким ценам, чем в самой столице провинции. Это: Мартос с ценой 298 €/м², Убеда с 251 €/м², Баеса с 245 €/м², Казорла с 240 €/м², Линарес с 238 €/м² и Манча Реаль с 235 €/м². С другой стороны, есть места с более низкими ценами, такие как Андужар с 144 €/м², Ла Гуардия-де-Хаэн с ценами от 100 €/м² или Убеда с 145 €/м². Самый дешевый участок находится в Баесе по цене 88 €/м². Ситуация с развиваемой землей схожа с городской зоной, сконцентрированной в крупных и крупных городах региона.

Что касается средней цены на сельскохозяйственные угодья, она составляет 28 000 € за гектар, что эквивалентно 2,80 €/м², являясь второй по стоимости провинцией во всей андалусийской автономии, уступая только Альмерии. Самые дешевые неразвиваемые земли на продажу в Хаэне находятся в муниципалитетах Убеда и Навас-де-Сан-Хуан за 1 €/м², Арройо-дель-Оянко за 1,2 €/м² и Вентас-дель-Карризаль за 1,8 €/м².

Расположение населения

Провинция Хаэн, расположенная на северо-востоке Андалусии, является землей оливковых рощ. Она имеет площадь 13 496,09 км² и расположена между бассейном реки Гвадалквивир, Сьерра Морена и Бетическими Кордильерами.

В регионе существует более урбанизированная зона в центр-западной части и более сельская зона в горах. Большая часть населения сосредоточена на западе и в столице. Наиболее индустриализированные районы находятся в западной половине, где развито множество промышленных территорий по конкурентоспособным ценам.

Андалусцы Хаэна, гордые оливководы

Аграрный сектор ориентирован на выращивание оливок (эта провинция обеспечивает 20% мирового и 50% производства оливкового масла в Испании). Этот сектор соответствует другим видам деятельности, особенно в сельской местности и связан с пищевой промышленностью, как в плане оливок, так и других продуктов.

Оливковые рощи занимают более 550 000 гектаров территории, и их наиболее распространенным сортом является пикуль. Среди обозначений происхождения мы находим: ДО Сьерра-де-Сегура, ДО Сьерра-де-Касорла и ДО Сьерра Магина.

Также внимание уделяется другим альтернативным сухим культурам, таким как выращивание фисташек, миндаля (почти 3 000 гектаров), злаков (твердая пшеница, хлопок, ячмень и кукуруза), подсолнечника, бобовых, фуражных культур и виноградников (с 440 гектарами под виноградники); последние составляют три географических указания: вино Ла Тьерра-де-Байлен, вино Ла Тьерра-Сьерра-Сур и вино Ла Тьерра-де-Торреперохиль.

В орошаемых культурах есть промышленные и овощные (клубника, спаржа, чеснок, томаты, лук или стевия). Среди фруктовых деревьев выделяется вишня, с самыми обширными угодьями в провинции.

Самая обширная охраняемая природная территория Испании

Хаэн является провинцией с самой большой лесной и сельскохозяйственной охраняемой зоной в стране. Её природная территория занимает 300 000 гектаров.

География провинции характеризуется её горами, такими как Сьерра Морена (где преобладают леса европейской черной сосны, черной и пинии) и депресией реки Гвадалквивир, чья долина образует холмы, на которых распространяются оливковые рощи.

Преобладающий климат – это континентальный средиземноморский, на который влияет атмосферная циркуляция в долине Гвадалквивира, открытой к Атлантическому океану. Средняя максимальная температура составляет 22°C, а минимальная – 11°C. Зимы мягкие, а лето горячее и сухое. Осень и весна характеризуются осадками, вызванными океаническими влажными ветрами, особенно в горных районах.

Её леса предоставляют отличное качество жизни для окружающей среды, вдобавок к наличию обширных охотничьих угодий, дома для разнообразной фауны и пастбищей для кочевого скотоводства. Они также обеспечивают сырьё для мебельной промышленности и привлекают множество туристов, желающих соединиться с природой.

Охотничья деятельность: богатство и природа

Территория, полная природных парков и большим разнообразием охотничьих видов, делают это местом раем для охотников как местных, так и зарубежных.

Провинция Хаэн выделяется в области охоты. Это одна из провинций с наибольшим количеством гектаров для этой практики. Кроме того, здесь существуют множество охотничьих угодий (более 800), которые расширяются каждый год и охватывают более 1 200 000 гектаров, большинство из которых – для мелкой дичи (более 600).

Охота в Хаэне приносит значительные доходы (около 200 миллионов евро в год), помогает предотвратить опустошение сельской местности и сохранить природную среду, так как она способствует регулированию плотности популяции некоторых видов.

Основные крупные виды дичи включают: оленя, кабана, лань, косуля, муфлона или горал. Среди мелкой дичи преобладают певчие дрозды, куропатки, зайцы и кролики, в том числе другие.

Перелётное экологически чистое скотоводство

В Хаэне практикуется экстенсивное кочевое и экологическое скотоводство, с уважением к богатству своих природных пространств, сохраняя своё культурное, этнографическое и экономическое наследие.

Её скотоводство включает: свиноводство, козоводство, овцеводство и крупный рогатый скот. Предназначается как для производства мяса, так и молока.

Это разнообразное скотоводство включает местные породы, находящиеся под угрозой исчезновения, и находится на передовых позициях в сохранении своего генетического наследия. Среди них в области крупного рогатого скота есть Беереда в Черном и Красном, Пахуна, Кардена и Черная Андалусийская. В области овцеводства представлены Монтесина и Кордеро Сегуреньо, а в области козоводства – Бланка Андалусийская, Черная Серрана и Бланка Кельтиберийская.

Эта деятельность приносит высококачественные экологические продукты с защищенным географическим указанием. Она также является стимулом для привлечения туристов.

Двигатель андалусийской индустрии

Провинция Хаэн – одна из самых индустриализированных в Андалусии. Тем не менее, она находится в сложной ситуации из-за недавнего экономического кризиса. Доля экстрактивной промышленности составляет менее 10% от провинциального ВВП, а производственная промышленность почти 10% от региона Андалусии.

С целью улучшения этой ситуации, в провинции осуществляется программа расширения предложения промышленных участков для помощи установлению предприятий, способствующих экономическому развитию и занятости в регионе.

В промышленной сфере преобладают малые и мало технически оснащенные предприятия, хотя также создано множество мелких вспомогательных предприятий со специализированным производством, таких как агропромышленные или деревянные мебельные предприятия.

Особое внимание уделяется производству напитков, продуктов питания и табака, за которыми следует металлургия, автомобилестроение, транспортные средства, минеральная и неметаллическая продукция, строительная керамика, изделия из дерева и пробки, а также текстиль.

Торговля Хаэна

Сектор услуг в стадии роста (администрации, торговля и туризм) находится под лидерством технологического направления. Что касается торговли, преобладают экспорт оборудования и электрических аппаратов, пластиковых изделий, агропромышленных или текстильных товаров, среди прочих.

Природное богатство провинции способствует лесному и сельскохозяйственному развитию, которое становится основными направлениями региона и стремится вывести её на мировую карту, особенно благодаря сектору оливок. Ценность её земли относительно доступна для инвестиций, будь то городская, промышленная или сельскохозяйственная земля.