Parcelas en Jaén - compra, vende o alquila facilmente

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Venta y alquiler de terrenos en Jaén (Provincia)

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Suelos urbanos, urbanizables y no urbanizables en la Provincia

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Ultimos terrenos publicados

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La Mesa, La Mesa 92146 m²
480 000 €
Profesional
No urbanizable, 92 146 m²
La Mesa, Jaén
AguaResidencialAgrícolaRústico o rural
Calle Real, Alcalá la Real 25000 m²
170 000 €
Profesional
Urbanizable, 25 000 m²
Calle Real, Alcalá la Real, Jaén
ResidencialAgrícolaRústico o ruralPiscina
JA-4301, Alcalá la Real 3655 m²
60 000 €
Profesional
Urbanizable, 3 655 m²
JA-4301, Alcalá la Real, Jaén
AguaIndustrial
A-32, Torreperogil 9117 m²
35 000 €
Profesional
No urbanizable, 9 117 m²
A-32, Torreperogil, Jaén
PuebloResidencialAgrícolaRústico o ruralSistema de riego
Avenida de la Universidad, Jaén 418 m²
199 000 €
Profesional
Urbano, 418 m²
Avenida de la Universidad, Jaén, Jaén
ResidencialIndustrialСomercial
Calle Escribano Antonio de Villarreal, Los Villares 271 m²
80 000 €
Profesional
Urbano, 271 m²
Calle Escribano Antonio de Villarreal, Los Villares, Jaén
AguaElectricidad
JA-3407, Fuerte del Rey 60000 m²
108 000 €
Profesional
No urbanizable, 60 000 m²
JA-3407, Fuerte del Rey, Jaén
Sistema de riego
Alcaudete, Alcaudete 3066400 m²
940 200 €
Profesional
No urbanizable, 3 066 400 m²
Alcaudete, Jaén
Ciudad
Puente Jontoya - Pago de los Tejares, Jaén 350 m²
110 000 €
Profesional
No urbanizable, 350 m²
Puente Jontoya - Pago de los Tejares, Jaén, Jaén
Nave industrialAutopista o autoviaIndustrial
Polígono Industrial Los Olivares, Jaén 306 m²
160 000 €
Profesional
No urbanizable, 306 m²
Polígono Industrial Los Olivares, Jaén, Jaén
AguaNave industrial
Calle Santa María del Valle, Jaén 457 m²
600 €
Profesional
No urbanizable, 457 m²
Calle Santa María del Valle, Jaén, Jaén
Nave industrial
Calle Sevilla, Bailén 600 m²
260 000 €
Profesional
No urbanizable, 600 m²
Calle Sevilla, Bailén, Jaén
Nave industrial

Dónde comprar terrenos en Jaén

Jaén tiene el tercer precio medio de suelo urbano más caro de toda Andalucía, con un valor superior a 140 €/m². Solo las provincias de Cádiz y Málaga lo tienen más elevado. De hecho, pese a ser un territorio donde destacan las propiedades de tierra rústica, ha visto como los solares urbanos aumentaban su valor, respecto al año 2020.

Diversos municipios tienen parcelas urbanas en venta en Jaen, con precios más altos que la propia capital del territorio. Estos son: Martos con un valor de 298 €/m², Úbeda con 251 €/m², Baeza con 245 €/m², Cazorla con 240 €/m², Linares con 238 €/m², o Mancha Real con 235 €/m². Por otro lado, también hay localidades con un valor más reducido, como Andújar, con 144 €/m², La Guardia de Jaén con parcelas desde 100 €/m². o Úbeda con 145 €/m². El solar más económico se encuentra en Baeza a un precio de 88 €m². La situación del suelo urbanizable es similar a la superficie urbana, concentrándose en las grandes y principales urbes del lugar.

En cuanto al precio medio de las fincas rústicas, se sitúa en 28.000€ por hectárea, lo que supone 2,80€/m², siendo así la segunda provincia más cara de toda la comunidad andaluza, tras Almería. Los terrenos no urbanizables en venta de Jaén más baratos se encuentran en las localidades de Úbeda y Navas de San Juan a 1€/m², Arroyo del Ojanco a 1,2€m² y Ventas del Carrizal a 1,8€/m².

La disposición de la población

La provincia de Jaén, situada al noreste de Andalucía, es tierra de olivares. Tiene una extensión de 13.496,09 km² y está ubicada entre el nacimiento del río Guadalquivir, Sierra Morena y la Cordillera Bética.

En la región existe una zona más urbana (en el centro-occidental) y otra más rural (en la serranía). La mayor parte de la población se ubica en el oeste y en la capital. Las más industrializadas se encuentran ubicadas en la mitad occidental y existe una gran cantidad de suelo industrial repartido en diversos polígonos a precios competitivos.

Andaluces de Jaén, aceituneros altivos

El sector agrario está focalizado en el cultivo olivarero (esta provincia aporta el 20% de la producción de aceite de oliva del mundo y el 50% de España). Éste está en consonancia con el resto de actividades, especialmente en el mundo rural y ligado a la industria alimentaria, tanto oleícola como de otros productos.

Los olivares ocupan más de 550.000 hectáreas del territorio y su variedad predominante es la picual. Entre sus denominaciones de origen encontramos: DO Sierra de Segura, DO Sierra de Cazorla y DO Sierra Mágina.

También se apuesta por otras opciones de secano como el cultivo del pistacho, del almendro (casi 3.000 hectáreas), los cereales (trigo duro, algodón, cebada y maíz), el girasol, leguminosas, cultivos forrajeros y viñedos (con 440 hectáreas cultivadas); éstos últimos constituyen tres Indicaciones Geográficas: Vino de la Tierra de Bailén, Vino de la Tierra Sierra Sur y Vino de la Tierra de Torreperogil.

Mientras que en regadío están los cultivos industriales y hortofrutícolas (fresas, espárragos, ajos, tomates, cebollas o stevia). En los frutales destaca el de la cereza, con la mayor extensión de terreno dedicado en la provincia.

La mayor extensión de suelo protegido de España

Jaén es la provincia con mayor superficie forestal y agrícola protegida del país. Su superficie natural alcanza las 300.000 hectáreas.

La orografía de la provincia está marcada por sus sierras como Sierra Morena (en las que predominan los bosques de pinos laricio, negral y carrasco) y la depresión del Guadalquivir, su cuenca forma un relieve de lomas en las que se extienden los olivares.

El clima predominante es el mediterráneo continental influenciado por la circulación atmosférica del Valle del Guadalquivir abierto al Océano Atlántico. La temperatura media máxima es de 22ºC y la mínima de 11º. Los inviernos son templados y los veranos calurosos y secos. Entre otoño y primavera se producen precipitaciones debido a los vientos húmedos oceánicos, especialmente en la sierra.

Sus bosques aportan una excelente calidad de vida ambiental, además de albergar extensos cotos de caza, ser el hogar de una diversa fauna o los pastos de la ganadería trashumante, también aporta materia prima para la industria del mueble y es el destino de muchos turistas que buscan conectar con la naturaleza.

La actividad cinegética: riqueza y naturaleza

El territorio colmado de parques naturales y su gran variedad de especies de caza hacen de este lugar el paraíso de los cazadores, tanto nacionales como internacionales.

La provincia jiennense destaca en el ámbito cinegético, es una de las que dispone de más cantidad de hectáreas para esta práctica. Además, cuenta con una gran cantidad de cotos de caza (más de 800) que se amplían cada año y que ocupan más de 1.200.000 hectáreas, la mayoría de ellos de caza menor (más de 600).

La caza genera en Jaén grandes cantidades de ingresos (alrededor de los 200 millones de euros al año), ayuda a evitar el despoblamiento rural y a la conservación del medio natural, ya que contribuye a regular la densidad de población de algunas especies.

En la caza mayor destacan especies como: el ciervo,el jabalí, el gamo, el corzo, el muflón o la cabra montesa. Mientras que en la menor, predominan el zorzal, la perdiz, el conejo y la liebre, entre otros.

Una ganadería trashumante y respetuosa con el medio ambiente

En Jaén se practica la ganadería extensiva trashumante y ecológica, aprovechando y respetando la riqueza de sus espacios naturales, que mantiene su patrimonio cultural, etnográfico y económico.

Su ganadería es: porcina, caprina, ovina y bovina. Se destina tanto para la producción cárnica como lechera.

Cuenta con una gran variedad de razas autóctonas en peligro de extinción y está a la vanguardia de la conservación de su patrimonio genético. Entre ellas encontramos en el ámbito bobino la Berrenda en Negro y en Colorao, la Pajuna, la Cárdena y la Negra Andaluza. En ovino la Montesina y el Cordero Segureño y en caprino la Blanca Andaluza, la Negra Serrana y la Blanca Celtibérica.

Esta actividad genera productos de alta calidad, ecológicos y con indicación geográfica protegida. También es un aliciente para la atracción turística.

El motor de la industria andaluza

La provincia jienense es una de las más industrializadas de Andalucía. A pesar de ello, actualmente se encuentra en una situación complicada debido a la reciente crisis económica. El tejido de la industria extractiva aporta menos del 10% al PIB provincial y la manufacturera poco más del 10% de la región andaluza.

Con el objetivo de mejorar esta realidad, en la provincia se ha ido ampliando la oferta de suelo industrial para favorecer la implantación de empresas en la zona que aporten desarrollo económico y empleo.

En el sector industrial prevalece la empresa pequeña y poco tecnificada, aunque también se han creado un gran número de microempresas auxiliares con producciones especializadas como la agroalimentaria o el mueble de madera.

Destaca la industria dedicada a la producción de bebidas, alimentos y tabaco, seguida por la metalurgia, la automovilística, el material de transporte, los minerales y productos no metálicos, la cerámica estructural, productos de madera y corcho, así como el textil.

El comercio jiennense

El sector servicios está en crecimiento (administraciones, comercio y turismo) y está liderado por el tecnológico. En cuanto al comercio, destaca la exportación de bienes de equipo y aparatos eléctricos, productos de plástico, agroalimentarios o textiles, entre otros.​

La riqueza natural de la provincia favorece el desarrollo forestal y agropecuario, que se han convertido en los campos más destacados de la región y la ubican en el mapa mundial, especialmente por el oleícola. El valor de su suelo es relativamente accesible a la hora de realizar una inversión, ya sea urbano, industrial o agrícola.

Preguntas frecuentes
  • ¿Cuáles son los lugares más bonitos de Jaén?

    Jaén atrae turistas a su parque natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, que está ubicado en el noreste de la provincia de Jaén y cuenta con una extensión de 214.336 hectáreas. La superficie del parque tiene el mayor espacio protegido de todo el país y el segundo de Europa. También, la Sierra de Cazorla tiene altitud llega hasta 2.107 metros sobre el nivel del mar.

    Otros lugares también muy emblemáticos y bonitos en la provincia de Jaén:

    • Charco de la Prilingue
    • Embalse del Rumblar
    • Embalse del Tranco
    • Nacimiento de la Toba
    • Paraje Natural de la Cascada de la Cimbarra
    • Parque Natural de la Sierra de Andújar
    • Parque Natural de la Sierra de Cazorla
    • Río Borosa
  • ¿Qué se produce en la provincia de Jaén?

    La provincia de Jaén produce más del 20% del aceite de oliva a nivel mundial y cuenta con el 50% de la producción de aceite a nivel nacional.

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