Name: Хаэн - Хаэн - 472 м²
SKU: TR421408
Price: 390000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

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Ref: TR421408

Описание

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Здание целиком в центре Хаэна, рядом с парком Лос-Хардинильос; единая finca на участке площадью более 220 м². Текущая конфигурация: два независимых этажа, коммерческое помещение, кладовые, частный гараж, внутренний двор и просторная терраса. Первый этаж: гостиная-столовая, отдельная кухня с прачечной и выходом во двор, 4 просторные спальни, 2 ванные комнаты, одна en suite. Второй этаж: гостиная-столовая, большая кухня с кладовой и отдельной прачечной, выход на террасу, 4 спальни, 2 ванные комнаты, 3 встроенных шкафа. Общая площадь здания — более 400 м². Подходит для реконструкции под два жилых объекта, разделения на дополнительные квартиры, установки лифта, создания нескольких гаражных мест либо просторного городского дома. Рядом магазины, школы, транспорт и услуги; высокий спрос на парковку в районе центра. Расходы на нотариуса, регистрацию, налог ITP, посреднические и финансовые услуги оплачиваются отдельно; комиссия покупателя — 2% плюс 21% НДС, минимум 2 500 евро плюс НДС.

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!OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE JAÉN! Edificio completo junto a Los Jardinillos

Superficie de parcela: +220 m2 | Estado actual: 2 pisos independientes + Local + Cochera + Terraza | Uso: Finca única

Si buscas una inversión estratégica o el proyecto de tu vida en una de las ubicaciones más privilegiadas de Jaén, esta propiedad frente/junto al parque de Los Jardinillos ofrece un potencial verdaderamente excepcional.

HISTORIA Y PASADO
Originalmente ideada como una majestuosa casa señorial de tres plantas con cochera y área comercial, este inmueble conserva el carácter, el espacio y la solidez de las grandes construcciones del centro histórico.

DISTRIBUCIÓN ACTUAL (Edificio completo - Finca única)
Planta Baja:

Local comercial en pleno centro.

Área de trasteros/almacenamiento.

Cochera privada.

Primera Planta (Piso 1):

Salón-comedor muy luminoso.

Cocina independiente con lavadero y acceso a patio privado.

4 dormitorios muy amplios.

2 baños completos (uno de ellos en suite).

Segunda Planta (Piso 2):

Salón-comedor espacioso.

Cocina amplia con despensa y lavadero independiente.

Acceso directo a una generosa terraza privada.

4 dormitorios amplios.

2 baños completos.

3 armarios empotrados.

POTENCIAL DE FUTURO Y OPORTUNIDADES

Ideal para INVERSORES:
Promoción de viviendas: Posibilidad de reformar para crear un edificio residencial moderno con dos grandes pisos de lujo o dividirlos en más unidades, además de la posibilidad técnica de instalar ascensor.

Alta rentabilidad en Garajes: Dada la alta demanda y escasez de aparcamiento en la zona de Los Jardinillos / Centro, la planta baja permite proyectar varias plazas de garaje independientes para alquilar o vender.

Ideal para FAMILIAS NUMEROSAS:
Recupera su esencia original y transfórmala en una espectacular vivienda unifamiliar/chalet urbano de más de 400 m2 construidos, con garaje propio, patio, terraza y local comercial o zona de ocio en planta baja.

UBICACIÓN INMEJORABLE
Ubicación premium en el corazón de Jaén, a un paso de Los Jardinillos, rodeado de todos los servicios, comercios, colegios y transporte, pero con la privacidad y amplitud que solo una finca completa puede ofrecer.

Nota: Se vende el inmueble al completo (finca única).

!No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para concertar una visita y conocer todo su potencial.
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Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compra venta no están incluidos en el precio.
Los honorarios profesionales a cargo del comprador serán de un 2% más 21% de IVA, con un mínimo de 2.500.-€ más 21% de IVA.
Periodo de validez del precio ofertado: 15 días.
Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.

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