Вилла с участком на продажу в городе Линарес

A property is offered on Julio Burell Street with a strategic and exceptional urban planning situation, for the development of a new residential building with a commercial ground floor.

Strategic agreements and urban planning advantages:

Easement agreement in process with the neighboring building:

The use of the elevator is granted.
They grant the use of the staircase (this frees up 18m² of usable space on each floor, optimizing surface utilization).
The fourth floor of the neighboring building is owned by a municipal technical architect, who could assist with the project as much as possible.

At the rear, there is an open plot of land, which would allow for temporary access for machinery and demolition, avoiding cutting off the main road and reducing occupancy rates and permits.

A unique opportunity in the city!!!!

In compliance with the Decree of the Andalusian Junta 218/2005 of October 11th, clients are informed that notarial, registry, management, taxes (ITP, AJD, or VAT), brokerage fees, and other costs inherent to the purchase are not included in the price. The consumer has the right to a copy of the abbreviated property document. The Energy Efficiency Certificate of the property is delivered to the client at the Deed of Sale.

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Se ofrece una propiedad en calle Julio Burell con una situación urbanística estratégica y excepcional, para el desarrollo de un nuevo edificio residencial con bajo comercial.

Acuerdos estratégicos y ventajas urbanísticas:

Acuerdo de servidumbre en tramitación con el edificio colindante:

Se cede el uso del ascensor.
Ellos ceden el uso del cuadro de escaleras (esto libera 18m² útiles en cada planta, optimizando el aprovechamiento de superficie).

Por la parte trasera existe un solar libre, lo que permitiría pedir acceso temporal para maquinaria y demolición, evitando cortar la vía principal y reduciendo tasas de ocupación y licencias.

Una oportunidad única en la ciudad!!!!

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP,AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa.

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